2023年5月19日上午10时，我院在通博楼C416会议室开展了第二期以最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》四人谈为主题的“炜衡热点法律问题沙龙”。

本次沙龙由古天乐代言太阳集团喻敏副教授主持，中南财经政法大学教授张家勇、北京炜衡（成都）律师事务所高级合伙人张代卡律师和成都仲裁委员会仲裁员余浩伟为特邀嘉宾。

讲座分为讲解与交流探讨两个环节。喻敏老师在讲座伊始介绍了各位特邀嘉宾，引出本次沙龙主题，继而分享了自己对该司法解释的见解。喻老师从三个方面论述了该司法解释的不足：一是于法无据，即司法解释本应是对已经明文规定的法条所做的解释，但该司法解释没有对应的法律条文；二是不合情理，即消费者权利保护在人权角度并无优先性；三是欠缺可操作性，即该司法解释的适用条件不具体、概念存在多种解释可能，对于实践操作来讲没有达到应有的指导功能，反而容易引起大量矛盾。

张家勇老师首先肯定了喻敏老师的观点，认为该司法解释不合法理，效果上值得怀疑，进而从政策与法律两方面谈了对该批复的见解。从政策角度来考虑，司法解释也有承担社会稳定的职责，考虑到广大消费者的权益，该司法解释有其道理所在。从法律角度来分析，张教授着重从该司法解释具体适用要件上进行精细化分析,对该司法解释的主体要件进行了界定，然后从担保法角度介绍了形式主义与实质主义的观念。张代卡律师和余浩伟仲裁员作为资深法律实务专家，分别结合自身在实践过程中遇到的疑难案件对该条批复进行了分析，尤其是评估了该批复在实务中可能面临的操作困难。

在后半程的交流探讨中，张家勇老师和喻敏老师肯定了实务人员在实践中对司法解释的需求，然后从理论方面对实务中遇到的问题进行了分析，比如银行按揭贷款有无优先受偿权和车位是否属于优先范围等。

本次沙龙学术氛围浓厚，气氛热烈，从司法解释的条文出发延伸出许多学术问题，启发着同学们对此类问题进一步思考。我院“炜衡热点法律问题沙龙”将会继续前行，为学院学术交流与校地合作提供更为广阔的平台。

图/苏月婷，文/苏月婷

2023年5月21日